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Güemes 301, La Falda, Córdoba, Argentina.
USD199.000
UNA PROPIEDAD HISTORICA
CON UN POTENCIAL EXTRAORDINARIO
EN EL CORAZON DE LA FALDA.
Hay propiedades que se venden por sus metros cuadrados. otras, por su ubicación. Y existen muy pocas que además ofrecen historia, identidad y un enorme potencial de desarrollo.
Esta emblemática construcción, parte del patrimonio arquitectónico de La Falda, se levanta sobre un lote de 2.294 m2, con 562 m2 cubiertos, ubicada estratégicamente en la zona, cerca de la terminal, del casino y a pocas cuadras del centro y de la Ruta Nacional 38.
Construida íntegramente en piedra de granito de las canteras de la zona, fue pensada originalmente para residencia de la familia Seguí ( desarrolladores del barrio) y posteriormente funciono como hostería, conservando hoy un carácter arquitectónico único e irrepetible.
CARACTERISTICAS PRINCIPALES:
° 562 m2 cubiertos.
° Terreno de 2.294 m2
° 7 dormitorios.
° 3 baños. ( a restaurar )
° Cocina, estar y comedor.
° Amplios espacios comunes.
° Deposito con 2 dormitorios y espacios bajo la terraza.
° Dos ingresos independientes.
° Todos los servicios disponibles: agua, luz, gas natural y cloacas.
DOCUMENTOS:
Escritura y planos.
Su imponente arquitectura, desarrollada en tres niveles con una original forma de trébol, ofrece ambientes amplios, terrazas ideales para eventos, pisos originales de pinotea ,carpintería de cedro y detalles constructivos que reflejan una calidad difícil de encontrar en la actualidad.
UNA OPORTUNIDAD EXCEPCIONAL PARA DESARROLLAR UN HOTEL BOUTIQUE, HOSTERIA, CENTRO GASTRONOMICO, RESIDENCIA INSTITUCIONAL O UNA VIVIENDA DE CATEGORIA CON UN VALOR PATRIMONIAL INCOMPARABLE.
Invertir en esta propiedad es adquirir una parte de la historia de La Falda y transformarla en el próximo gran proyecto de la ciudad.